Avec les années, l’état de notre toiture se dégrade. Parfois, une réparation partielle ne suffit plus quand les infiltrations d’eau sont massives. De ce fait, une réfection de toiture s’impose afin de redonner à cette structure son étanchéité d’antan. Retrouvez dans cet article les points essentiels à savoir sur ce type de travaux.
La réfection de toiture : en quoi elle consiste ?
C’est une opération qui vise à assurer l’étanchéité de la toiture. Entre autres, la réfection de toiture consiste à déposer et changer le revêtement de la toiture. Elle peut être partielle ou totale en fonction de la gravité des dégâts. Quand les différents traitements anti-mousses n’opèrent plus, il faut l’envisager, et penser par la même occasion à la reprise des charpentes.
En effet, un diagnostic approfondi de l’état de la toiture sera nécessaire avant d’entamer sa réfection. Celle-ci doit, de préférence, être réalisée par un professionnel comme ce couvreur en Belgique. Par conséquent, si vous remarquez des ruissellements d’eau sur vos murs, ou des traces sur votre plafond, sachez qu’il est grand temps de réagir. La réfection de toiture a certes pour finalité l’étanchéité du toit, mais par extension, elle permet aussi de sauvegarder le bon état de l’ensemble de la structure.
Pourquoi inspecter l’état de la charpente ?
La charpente est l’élément de la toiture qui va supporter l’ensemble. Le défaut d’étanchéité de la toiture n’est pas sans conséquence sur celle-ci. En effet, elle est susceptible à l’humidité, surtout quand elle est faite en bois. L’apparition des mousses, des moisissures et le ramollissement du bois ne sont que des maux parmi tant d’autres pouvant l’affecter. Comme la réfection de toiture consiste à remplacer partiellement ou totalement le revêtement de la toiture, sachez qu’elle est sans intérêt si on pose le nouveau revêtement sur une charpente défectueuse. Ainsi, l’intervention d’un professionnel est indispensable tant dans la détermination de l’ampleur des dégâts que dans la réparation de la charpente, si besoin il y a.
La réfection de toiture : le type de matériau est un facteur déterminant
Si la réfection peut être partielle ou totale en fonction des dégâts, notez toutefois que le type de réfection peut également varier en fonction des matériaux utilisés pour votre toiture.
- Pour la toiture en tuile, peu importe sa forme, il appartient au couvreur professionnel de déterminer si l’on doit remplacer tout ou une partie du revêtement. En effet, la réfection partielle est envisageable si le même modèle que celui posé sur votre charpente est toujours disponible sur le marché. Dans le cas contraire, il faut prévoir la réfection totale.
- Pour la toiture en ardoise, la réfection doit être confiée à un couvreur professionnel en raison de la fragilité de ce matériau. L’enlèvement de l’ancien revêtement en ardoise et la pose du nouveau nécessite une bonne technique et un savoir-faire.
- La réfection totale ou partielle est envisageable sur le toit en chaume à l’instar des autres matériaux de recouvrement. Seulement, l’intervention d’un professionnel du toit en chaume ou en brande est requise.
- Pour les toitures métalliques, notamment le zinc, l’acier, le cuivre, etc. la réfection partielle est faisable, car principalement, ces matériaux se présentent sous la forme de plaque métallique. Il est donc plus aisé de les remplacer, voire les réparer.
La réfection de toiture : changer de type de matériau ou garder le même ?
Notez que dans tous les cas, cette opération est soumise à la déclaration préalable des travaux. En effet, pour savoir si vous pouvez changer de type de matériau ou pas, il faut se référer aux exigences du Plan local d’urbanisme. Parfois, la pose de certains types de matériaux est interdite. Il est même possible que celui posé sur votre charpente ait fait l’objet d’une nouvelle interdiction. Pour être sûrs que le changement de matériau est permis, il est nécessaire de se renseigner directement auprès du service de l’urbanisme de votre mairie. Si le changement de type de matériau est autorisé par le PLU, les possibilités ne sont pas limitées. Nombreux sont les types de couvertures auxquels vous pouvez avoir recours (tuiles en terre cuite, ardoise, bardeaux d’asphalte, zinc, cuivre, etc.). Toutefois, votre choix reste conditionné par l’inclinaison de la pente de votre toiture.