La première chose à faire lorsqu’on construit une maison est de déterminer combien d’argent sera nécessaire. En moyenne, la construction d’une maison neuve coûte 1400 € du m2. Achat de terrain, construction de la maison, prix des matériaux et frais annexes : une budgétisation complète vous permettra de ne pas avoir de mauvaises surprises. Toutefois, il est préférable d’examiner de nombreux critères pour se faire une idée plus précise du coût typique de la construction d’une maison neuve.
Des coûts qui varient en fonction du matériau de construction utilisé
Depuis la réglementation thermique 2012 (RT 2012), les nouvelles structures doivent limiter la consommation d’énergie. En conséquence, les coûts de construction des maisons écologiques, également appelées maisons bioclimatiques, ont augmenté. Le prix de la construction différera en effet en fonction du type de matériaux choisis :
- Maison française typique : 1 000 à 2 100 € par pied carré ;
- Les maisons à conception bioclimatique peuvent coûter entre 1 200 et 2 500 € par pied carré.
- Le prix des maisons en rondins varie entre 600 et 1 200 € par pied carré.
- Le prix des maisons en brique varie entre 1 000 et 1 800 € par pied carré.
- Les maisons en kit coûtent entre 500 € et 1 000 € par pied carré.
Un prix qui varie en fonction de la spécialité du constructeur
Le choix du constructeur influe également sur le coût final du projet.
- Maison individuelle personnalisée : une moyenne de 1 200 € par mètre carré ;
- Le coût moyen de la construction d’une maison en Europe est de 1 350 € par mètre carré.
- En général, les artisans et les propriétaires de petites entreprises doivent s’attendre à payer environ 1 400 € par mètre carré.
- Honoraires moyens d’un architecte par mètre carré : 1600 €.
Autres coûts de construction d’une maison et variations de prix régionales.
Considérez attentivement non seulement les coûts de construction d’une maison, mais aussi les coûts qui y sont associés. Ceux-ci peuvent inclure le coût de la mise en valeur du terrain (entre 3 000 et 15 000 €). Enfin, l’emplacement du chantier de votre future maison peut avoir une incidence sur le coût de la construction.
Quel est le coût typique d’une propriété neuve, compte tenu de son emplacement ?
Vous avez probablement déjà constaté que plusieurs facteurs, comme le choix des matériaux de construction par le propriétaire (bois, briques, etc.) et le taux de main-d’œuvre du constructeur, influent sur le coût final d’une maison neuve (architecte, artisans, etc.). L’emplacement d’une maison neuve est un facteur qui peut influer sur son prix. Le coût moyen de la construction d’une maison neuve est d’environ 1 400 dollars par mètre carré, mais ce chiffre peut varier considérablement d’une région à l’autre.
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Les régions où le coût de la construction d’une maison neuve est plus chère que la moyenne
Dans certaines régions, le coût de construction d’une maison est bien plus élevé que dans d’autres, notamment
- l’Auvergne-Rhône-Alpes ;
- Le Sud de la France et les Alpes et Côtes ;
- la Côte d’Or ;
Il n’est pas surprenant que la présence de grandes villes ait une incidence sur le coût de l’achat d’un terrain et de sa construction, car les tarifs des entreprises de construction et les matériaux de construction sont plus élevés dans ces zones densément peuplées.
Les zones climatiques continentales obligent les constructeurs à opter pour une isolation plus importante. Les caractéristiques du terrain (pente, différences d’altitude, etc.) peuvent également faire augmenter le prix. Dans ces régions précédemment citées, il faudra compter entre 100 et 200 du m2 en plus du prix moyen pour faire construire une maison neuve.
Les régions où le coût de construction d’une maison neuve est inférieur à la moyenne
Toutefois, les coûts de construction d’une maison sont beaucoup moins élevés dans plusieurs autres régions. C’est le cas en Centre-Val de Loire ou encore en Occitanie. La primo-accession des ménages à faibles revenus domine le marché dans les zones rurales, ce qui rend la vie dans ces zones plus abordable.