Le propriétaire plus que tout autre sait mieux que personne, qu’il ne faut pas procrastiner en matière de bricolage. Lorsqu’un robinet goutte, ou qu’une porte grince, remettre à demain, bien souvent ne fait rien » à l’affaire » pour ce genre de menus travaux . Je caricature à peine, car le bricolage n’est pas réservé à temps perdu ! mais plutôt « à l’improviste » l’exemple de l’ampoule qui grille, justifie le slogan « ne s’use que si l’on s’en sert » !
Bricoleur d’un jour bricoleur toujours
Le bricoleur par passion ressemble à ces personnes qui sont touchés par un don de la nature, quand ils transforment en or tout ce qu’ils touchent. En effet, alors qu’un professionnel du bâtiment ne peut faire ce métier qu’après un long apprentissage, le bricoleur rivalise de talent en observant minutieusement les réalisations qui le font rêver. Il va se lancer dans la pose d’un parquet flottant, par exemple, en prenant conseil auprès du magasin de bricolage et les potes essentiellement.
Pour certain ce hobby n’a pas à rougir la comparaison avec l’œuvre de l’artisan.
Ce n’est pas mon cas, et c’est bien là mon propos.
Bricolage et loi ALUR
Ce titre m’inspire de mauvaise augure, j’en suis désolé par avance, pour les travaux d’aménagement, de restauration voire d’agrandissement qui occupent les dimanches, en marge des autorisations.
En effet, depuis 2014, les choses ont bien changé dans ce domaine. Voici un exemple ( parmi tant d’autres) rencontre depuis l’application de cette loi : des copains s’entraident ils « retapent » une vielle maison du sol au plafond, déplacent les cloisons, les portes les fenêtres changent même les ardoises de la toiture, comme des pro.
Le chantier achevé ne laisse pas imaginer qu’il s’agit d’un travail d’amateur.
Jusqu’ici tout va bien ! Seulement, il ne faudra pas divorcer, ou changer de domicile pour quelques bonnes raisons.
Quels risques ?
Pourquoi vouloir quitter après tant d’efforts et de temps consacré ?
Oui c’est vrai, cela n’était pas prévu dans les plans, pourtant le destin sans doute réserve ce genre de mésaventure.
Du point de vue financier rien à dire l’opération dégage une belle plus-value. Mais voilà maison vendue le notaire rédige l’acte en posant des questions !
Avez-vous réalisé des travaux par vous même depuis moins de dix ans ?
Si c’est le cas rajouté le notaire, vous êtes maître d’œuvre au sens de la loi ALUR ce qui sous-entend qu’il fallait souscrire une assurance pour prévenir les aléas couvert par la « décennale ».
À défaut, vous serez responsable envers votre acheteur pendant les dix ans à venir pour tous ces travaux réalisés en dehors d’une garantie que seul possède les professionnels.
Les aides de l’État
Pour tous les travaux d’amélioration dans la maison le CITE, par exemple les aides de l’ANAH si votre commune à voter des subventions, sans compter les travaux énergétiques et enfin la TVA à taux réduit, l’Etat participe.
Pour les ménages dont les revenus sont modestes une aide de l’état est prorogée jusqu’en 2020.
Depuis le 1er avril 2018, l’offre de coup de pouce concerne les remplacements des chaudières fioul et l’isolation des combles. Voir conditions complémentaires.
La prime sera versée par l’entreprise signataire sous l’appellation « coup de pouce économie d’énergie », de plus elle sera cumulable au CITE, et à l’Eco-PTZ
Les conditions
travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE reconnu garant de l’environnement.
Un conseil si l’on ne souhaite pas se lancer dans les démarches administratives qui n’ont rien de passionnantes , c’est de se faire aider par un courtier en crédit immobilier , il vous évitera de perdre du temps et vous assurera du meilleur financement.
Cela mérite de s’y intéresser et de comparer entre bricolage et professionnel.
Sans parler du temps épargné pour choisir les loisirs, qui sait?